房地产评估师证书是在中国从事房地产评估工作的专业人员必须具备的资格证书，根据《中华人民共和国房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》，房地产评估师证书的发放条件要求主要包括以下几个方面：
1、学历要求：申请房地产评估师证书的人员，必须具备全日制大学本科及以上学历，申请一级房地产估价师证书的人员，还必须具备硕士研究生及以上学历，申请房地产估价师证书的人员，所学专业必须是与房地产评估相关的专业，如经济学、管理学、法学、建筑学等。
2、工作经验要求：申请房地产评估师证书的人员，必须具备一定的房地产评估工作经验，申请一级房地产估价师证书的人员，必须在房地产评估机构工作满3年；申请二级房地产估价师证书的人员，必须在房地产评估机构工作满2年，申请房地产估价师证书的人员，还需要具备一定的房地产评估项目经验，如参与过房地产评估项目的实际操作、编制房地产评估报告等。
3、培训要求：申请房地产评估师证书的人员，必须参加由国家或地方房地产评估主管部门组织的房地产估价师培训，培训内容包括房地产评估基本理论、房地产评估方法、房地产评估实务操作等，培训结束后，申请人员需要参加培训结业考试，考试合格者方可获得房地产评估师培训合格证书。
4、职业道德要求：申请房地产评估师证书的人员，必须具备良好的职业道德，申请人员在房地产评估工作中，必须遵守国家法律法规，尊重客户的合法权益，保守客户的商业秘密，不得为谋求个人利益而损害客户的利益，申请人员还必须具备诚实守信、公正客观、勤勉尽责的职业操守。
5、考试要求：申请房地产评估师证书的人员，需要参加国家或地方房地产评估主管部门组织的房地产估价师执业资格考试，考试分为笔试和面试两个环节，笔试主要测试申请人员在房地产评估领域的基本理论知识、方法和实务操作能力；面试主要测试申请人员在房地产评估领域的实际操作能力和职业道德水平，只有笔试和面试成绩均合格的人员，方可获得房地产评估师执业资格证书。
6、注册要求：获得房地产评估师执业资格证书的人员，需要在房地产评估机构进行注册，注册时，申请人员需要提交房地产评估师执业资格证书、房地产评估师培训合格证书、个人简历等相关材料，房地产评估机构对申请人员的材料进行审核后，符合要求的，方可办理注册手续，领取房地产评估师执业证书。
房地产评估师证书的发放条件要求包括学历、工作经验、培训、职业道德、考试和注册等多个方面，申请人需要具备相应的学历背景、工作经验和职业素质，通过培训和考试，方可获得房地产评估师执业资格证书，并在房地产评估机构进行注册，成为具备房地产评估师资格的专业人员。
