在中国，房地产估价师的执业证书的有效期并不是固定的年限，而是与注册有效期相关联，根据《中华人民共和国房地产估价师注册管理办法》的规定，房地产估价师的初始注册有效期为五年，在有效期满前，估价师需要按照规定进行延续注册，每次延续注册的有效期也为五年。
延续注册并非自动完成，估价师需在有效期届满前三个月内，向中国房地产估价师与房地产经纪人学会提交相关的延续注册申请材料，并参加由学会组织的专业培训和职业道德教育，以确保其专业知识和职业素养的持续更新，如果估价师未能按时提交延续注册申请或者未通过专业培训及职业道德教育，其注册可能会被暂停或注销。
房地产估价师在注册有效期内，若违反法律法规、行业规范，或者因身体健康等原因不能正常履行职责，也可能导致注册被撤销或吊销，此时其执业证书将失去效力。
房地产估价师证件的有效性是动态的，既取决于法定的注册期限，也取决于估价师自身的专业维持和行为规范，只有不断学习，遵守行业规则，才能保持其证件的有效性和执业资格，房地产估价师不仅要有扎实的专业知识，更应具备良好的职业操守和社会责任感。
