房地产评估师证书是一种专业资格证书，它是证明持证人具备从事房地产评估工作的基本能力和水平的重要依据，房地产评估师证书的发放条件主要包括以下几个方面：
1、基本条件
（1）具有中华人民共和国国籍，遵守宪法和法律，品行端正，无违法犯罪记录。
（2）具有全日制本科及以上学历，房地产、土地资源、经济管理等相关专业。
（3）具有全日制大专及以上学历，并取得相应职业资格证书，从事房地产评估工作满2年。
（4）具有全日制大专及以上学历，并取得相应职业资格证书，从事房地产评估工作满3年。
2、培训与考核
（1）参加全国房地产评估师职业资格考试，通过考试取得房地产评估师职业资格证书。
（2）参加房地产评估师培训，培训内容包括房地产评估基本理论、方法、实务操作等。
（3）参加房地产评估师实习，实习内容包括房地产评估项目的实际操作、报告撰写等。
（4）参加房地产评估师继续教育，更新知识、提高业务水平。
3、工作经验
（1）具有全日制本科及以上学历，从事房地产评估工作满2年。
（2）具有全日制大专及以上学历，并取得相应职业资格证书，从事房地产评估工作满3年。
4、职业道德
（1）遵守国家法律法规，尊重客户，诚实守信，公正执业。
（2）保守客户商业秘密，不泄露评估信息，不参与不正当竞争。
（3）积极参加行业组织，接受行业监督，不断提高业务水平。
5、其他条件
（1）具有良好的身体健康状况，能够适应房地产评估工作的要求。
（2）具有一定的计算机操作能力，熟练使用房地产评估相关软件。
（3）具有较强的沟通协调能力，能够与客户、同事、上级等进行有效沟通。
房地产评估师证书的发放条件是多方面的，包括基本条件、培训与考核、工作经验、职业道德等，只有满足这些条件，才能获得房地产评估师证书，从事房地产评估工作，房地产评估师还需要不断学习、提高自己的业务水平，为社会提供专业、公正、客观的房地产评估服务。
在实际操作中，申请人需要向所在地的房地产评估师协会或相关部门提交申请，提供相关证明材料，如身份证、学历证书、职业资格证书、工作经历证明等，经过审核，符合条件的申请人将获得房地产评估师证书。
房地产评估师证书的发放，有助于规范房地产评估市场，提高房地产评估师的专业素质，保障房地产评估结果的公正性和准确性，对于房地产评估师来说，拥有房地产评估师证书，也是提高自己职业竞争力、拓宽职业发展空间的重要途径，申请人应当认真对待房地产评估师证书的申请，努力提升自己的综合素质，为成为一名合格的房地产评估师做好准备。
