房地产评估师证书的有效期问题是一个专业性和政策性较强的问题，在中国，房地产估价师资格证书的有效期并非固定不变的，而是与注册制度紧密相关。
根据《中华人民共和国房地产估价师注册管理办法》的规定，取得房地产估价师执业资格的人员，应当自取得资格证书之日起1年内，通过聘用单位向注册初审机构提出初始注册申请，经省级房地产管理部门审查合格的，由住房和城乡建设部核发《房地产估价师注册证》，这个注册证书的有效期为五年。
在注册有效期内，房地产估价师需要按照规定参加继续教育，以维持其专业知识和技能的更新，如果未按规定完成继续教育或者有其他违反相关规定的行为，可能会导致注册被暂停或者注销，注册有效期届满需要继续执业的，应在期满前3个月内办理延续注册手续。
需要注意的是，随着我国房地产市场的发展和监管政策的调整，相关的法律法规和管理制度也在不断优化和完善，房地产估价师证书的具体有效期以及相关的注册、延续和继续教育要求，应以最新的国家政策法规为准，建议持有者定期关注住房和城乡建设部等相关政府部门发布的最新信息，确保自己的职业资格始终处于有效状态，以便于更好地服务于房地产市场和广大客户。
