房地产评估师的报考条件确实存在一定的专业限制，这是为了确保从事该职业的专业性和准确性，在中国，想要成为一名注册房地产估价师，需要满足以下几个基本条件：
学历和工作年限是基础门槛，报考人员需具备高等院校工程、经济类或相关专业的中专及以上学历，并且在房地产估价或者相关领域有相应的工作年限，具有中专学历者，需要在相关岗位工作满六年；大专学历者，工作年限为四年；本科学历者，工作年限为三年；硕士学位者，工作年限为一年；博士学位者则可以直接申请。
对于非相关专业的考生，可能需要通过自学或者其他途径获取必要的专业知识，并且有一定的实践经历，这主要是因为房地产估价涉及到建筑学、经济学、法学等多个领域的知识，需要有扎实的基础才能准确评估房地产的价值。
再次，对道德品质也有一定要求，报名者必须品行端正，无不良诚信记录，这也是保证行业公正公平的重要因素。
报名者需要参加并通过由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织的全国统一考试，这个考试包括理论知识和实际操作两个部分，全面考察考生的专业能力和实践经验。
虽然房地产评估师的报考条件中有一定的专业限制，但并非绝对排斥其他专业背景的人士，只要有决心、有毅力，通过学习和实践积累相关知识和经验，都可以尝试进入这个行业，这样的规定也从侧面保障了房地产评估行业的专业水平和公众信任度。
