在中国，房地产评估师的执业证书有效期并不是固定为几年的，房地产估价师资格证书的有效性是终身有效的，一旦取得，除非因为违反相关法律法规或者职业道德被吊销，否则不会过期。
这并不意味着房地产评估师可以一劳永逸，为了保持专业素质和知识的更新，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CREA）要求所有持证人员定期参加继续教育课程，这是为了确保他们在不断变化的市场环境和法规框架下，能够提供最准确、最有价值的专业服务。
根据《房地产估价师注册管理办法》，房地产估价师需要在每个注册有效期内完成规定的继续教育学时，注册有效期一般为三年，期满后需要进行续期注册，而续期注册的一个重要条件就是完成了规定的继续教育学时，这就如同对专业能力的一种“年检”，保证了房地产评估师始终处于行业的前沿，具备最新的专业知识和技能。
虽然房地产评估师的执业证书没有明确的有效期限，但其专业能力和知识更新却是持续性的过程，通过不断的教育和学习，确保他们提供的评估服务始终保持高质量和公正性，这是一个动态的过程，而非简单的“几年有效期”所能概括的。
